บลล.ไอร่า:
CPN Central Pattana กําไรสุทธิ 3Q/6 4ลดลงเหลือเพียง 229 ลบ. คาดเป็นจุดต่ำสุดของปี มีแนวโน้มดีขึ้นตามลําดับหลังจากนี้
- 3Q/64 มีกําไรสุทธิ 229 ล้านบาท ลดลง 82%qoq และ 91%yoy หลังได้รับผลกระทบจาก Covid-19 ระลอก 4 โดย รายได้หลักยังมาจาก (1) ค่าเช่าจากศูนย์การค้าและอาคารสํานักงาน 4,199 ล้านบาท ลดลง 22%qoq และ 38%yoy ผลจากการปิดศูนย์การค้าชั่วคราวในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงจังหวัดควบคุมสูงสุด (1/7/64 – 31/8/64) ซึ่งเป็นมาตรการจากภาครัฐ เพื่อลดการแพร่ระบาด Covid-19 รวมถึงยังให้ส่วนลดค่าเช่าแก่ผู้ประกอบการในศูนย์ฯ และยกเว้นค่าเช่า เพื่อชดเหลือผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบ (2) รายได้จากการให้บริการศูนย์อาหารจานวน 43 ล้านบาท ลดลง 40%qoq และ 65%yoy สอดคล้องกับการปิดดําเนินการของศูนย์การค้าบางแห่งชั่วคราว และมาตรการห้ามนั่งรับประทานอาหารในร้าน และ (3) รายได้ธุรกิจโรงแรม 36 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19%yoy จากปีก่อนหน้าปิดบริการในส่วนของโรงแรม แต่ลดลง 23%qoq ส่วนหนึ่งจากการจํากัดการเดินทางเพื่อลดการแพร่ระบาด Covid-19 ขณะที่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 397 ล้านบาท เพิ่มข้ึน 6%yoy แต่ลดลง 15%qoq จากโครงการทั้งแนวราบและคอนโดท่ีมีการโอนต่อเนื่องซึ่งเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้
- สิ้น 3Q/64 CPN มี (1) ศูนย์การค้า รวม 34 โครงการ (รวมต่างประเทศ 1 โครงการ) คิดเป็นพื้นที่ให้เช่ารวม 1.8 ล้าน ตรม. และ Occ.Rate เฉลี่ย 91% ทรงตัว qoq แต่ลดลง 1% yoy (2) อาคารสํานักงาน 10 อาคาร (รวมการบริหาร ของ GLAND 3 อาคาร) พื้นท่ีให้เช่ารวม 320,000 ตรม. และคาด Occ.Rate ประมาณ 90% (3) โรงแรม 2 แห่ง (เซนทารา อุดรฯ และฮิลตัน พัทยา) รวม 561 ห้อง และ (4) โครงการท่ีอยู่อาศัย 13 โครงการ แบ่งเป็นแนวสูง 7 โครงการ และแนวราบ 6 โครงการ รวมถึงเข้าลงทุนใน SF แบ่งเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ 1 แห่ง และคอมมูนิตี้มอลล์ 17 แห่ง คิดเป็นพื้นที่รวม 364,883 ตรม.
- คาดผลการดําเนินงาน 3Q/64 เป็นจุดต่ำสุดของปี คาดมีแนวโน้มดีขึ้นตามลําดับหลังจากนี้ ทั้งมาตรการผ่อนคลายหลังสถานการณ์ Covid-19 ดีขึ้น และการกระจายวัคซีนทั่วถึง คาดช่วยให้ Traffic ดีข้ึน พร้อมการเปิดประเทศนับแต่ต้นเดือนพ.ย. ที่ผ่านมา คาดจํานวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้นตามลําดับ ส่งผลดีต่อธุรกิจโรงแรม นอกจากน้ี CPN เตรียมเปิดพื้นที่ (ห้าง ISETAN เดิม) บางส่วนช่วงปลายปีนี้ อย่างไรก็ตาม CPN ยังคงใช้นโยบายบริหารต้นทุนและค่าใช้จ่ายให้มีประสิทธิภาพ และยังคงเป้าหมายการเติบโตในระยะ 5 ปีข้างหน้าเฉลี่ยประมาณ 10% ต่อปี
- (IAA Consensus) ประมาณการรายได้และกําไรสุทธิปี’64 อยู่ที่ 25,340 ล้านบาท และ 6,350 ล้านบาทและปี’65 อยู่ที่ 32,690 ล้านบาท และ 9,370 ล้านบาท ตามลําดับ และประเมินราคาเป้าหมายที่ 65.00 บาท ยังแนะนํา “ซื้อ”
- Advertisement -
