บล.ไอร่า:

AP : Presale-1Q65 เติบโตโดดเด่น ทั้งแนวราบและแนวสูง

  • AP เปิดเผยตัวเลข Presale-1Q65 จำนวน 12,959 ล้านบาท ตามคาด โดยปรับตัวโดดเด่นกว่า 60% ทั้ง qoq และ yoy หลังได้รับแรงหนุนจากการเปิด 10 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 9,240 ล้านบาท แบ่งเป็น แนวราบ 9 โครงการ และคอนโด 1 โครงการ
  • ขณะที่มี Backlog ล่าสุด จำนวน 41,764 ล้านบาท ทรงตัว yoy แต่เพิ่มขึ้น 9%qoq แบ่งเป็น (1) Condo จำนวน 19,398 ล้านบาท ลดลง 25%yoy ผลจากการชะลอเปิดโครงการแนวสูง โดยส่วนใหญ่รับรู้รายได้ในปี’65 – 66 และ (2) Housing จำนวน 22,366 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 43%yoy ตามโครงการแนวราบที่เติบโตสูง คาดทยอยโอนและรับรู้ 3-9 เดือนข้างหน้า
  • ทางด้าน Available for Sale อยู่ที่ 68,230 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย yoy สาเหตุจากยอดขายที่เติบโตโดดเด่นในกลุ่ม Housing ในขณะที่มีการเพิ่มสินค้าพร้อมขายในกลุ่ม Condo จากความต้องการที่เริ่มฟื้นตัว และเป็นการเติมสต็อกหลังเร่งระบายสินค้าในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา โดยสัดส่วนดังกล่าวแบ่งเป็น Housing 66% ส่วนที่เหลือประมาณ 34% เป็น Condo
  • คาด AP มีโอกาสเปิดโครงการใหม่ตามแผน 65 โครงการ มูลค่ารวม 78,000 ล้านบาท (แนวราบ : แนวสูง 80 : 20) คาดเร่งเปิดโครงการต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี เพื่อชดเชยโครงการบางส่วนที่ถูกเลื่อนจากปี’64 หลังได้รับผลกระทบจากการปิดแคมป์คนงานและการระบาดของโควิดระลอกที่ 4 โดย AP ตั้งเป้าหมายปี’65 คาดยอดโอน 47,000 ล้านบาท (+25%) และ Presale ประมาณ 50,000 ล้านบาท (+35%) คาดสัดส่วน ~75% มาจากโครงการแนวราบ โดยเน้นการเข้าถึงตลาดระดับกลาง-ล่าง มากขึ้น และเริ่มให้ความสนใจกับตลาดในหัวเมืองขนาดใหญ่ต่างจังหวัด
  • (Bloomberg Consensus) คาดรายได้และกำไรสุทธิปี’65 อยู่ที่ 36.11 พันล้านบาท และ 4.83 พันล้านบาท เติบโต 14% และ 6% ตามลำดับ ราคาเป้าหมาย ที่ 12.10 บาท คงคำแนะนํา “ซื้อ”

รีวิวทางเทคนิค

- Advertisement -

บทความที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติมจากผู้เขียน