บล.ฟินันเซีย ไซรัส:
(0) SIRI – ประชุมเมื่อสักครู่โทนกลาง
ภาพการขายแนวราบยังไปได้ช้า แต่คอนโดมีทิศทางดีขึ้น สะท้อนผลตอบรับที่น่าพอใจของคอนโดเปิดใหม่ ซึ่งเป็นแรงผลักดันให้ยอด Presales 1Q25 มีโอกาสบรรลุเป้าบริษัทตั้งไว้ 1 หมื่นลบ. (+5% y-y) (2M25 = 6.7 พันลบ. คิดเป็น 15% ของเป้าทั้งปี)
ไฮไลท์คือ คอนโดใหม่ที่พัทยา PTY Residence Sai 1 มูลค่า 2.9 พันลบ. เริ่มเปิดขายต่างชาติในวันที่ 6 มี.ค. ปัจจุบันทำยอดขาย 50% จากการปิดการขายส่วนของ foreign quota ทั้งหมดได้ภายในวันนแรก ขณะที่ส่วนของลูกค้าชาวไทย มีแผนเปิดขายช่วงปลายมี.ค. ซึ่งคาดยังได้รับผลตอบรับดีต่อเนื่อง ซึ่งจะเอื้อต่อการปรับเพิ่มราคาขายและมีมาร์จิ้นดี
ตลาดแนวราบที่เผชิญความคืบหน้าการขายที่ช้าลง ส่งผลให้บริษัทปรับการบริหารจัดการโดยชะลอการเพิ่มสต็อกในมือให้สอดรับกับสถานการณ์ ซึ่งจะเห็นผลและส่งผลบวกต่อการปรับตัวดีขึ้นของ GPM ใน 2H25
ระยะสั้น เราประเมินกำไร 1Q25 เป็นจุดต่ำสุดของปี หดตัว q-q, y-y จากยอดโอนลดลงและ GPM กดดันจากการทำโปรโมชั่น อย่างไรก็ดี โมเมนตัมจะไต่ระดับขึ้นใน 2Q25 และทำจุดสูงสุดของปีใน 4Q25
