บล.บัวหลวง:
Resproperty – ราคาบ้านและที่อยู่อาศัยจะแพงขึ้นได้อีก!!!
What’s new?
ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ประกาศตัวเลขดัชนีราคาที่อยู่อาศัยและดัชนีราคาที่ดินของ 2Q22 โดยราคาบ้านเดี่ยวมีการปรับตัวขึ้นสูงสุด ตามมาด้วย คอนโด และ ทาวน์โฮม
Highlights:
สำหรับดัชนีราคาที่อยู่อาศัยใน 2Q22:
- ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวปรับตัวขึ้นมาอยู่ที่ 152.6 จุด (All time high) หรือเพิ่มขึ้น 5% YoY และ 2% QoQ
- ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ปรับตัวขึ้นมาอยู่ที่ 169.9 จุด (All time high) เพิ่มขึ้น 4% YoY และ 1% QoQ
- ดัชนีราคาคอนโดปรับตัวขึ้นมาอยู่ที่ 185.3 จุด เพิ่มขึ้น 4% YoY และ 2% QoQ ซึ่งต่ำกว่าระดับ All time high (185.4) ในช่วง 3Q21 อยู่เพียง 0.1 จุด
- ดัชนีราคาที่ดินปรับตัวขึ้นมาอยู่ที่ 179.6 จุด เพิ่มขึ้น 4% YoY และ ทรงตัว QoQ
สำหรับราคาที่อยู่อาศัยและที่ดินเราคาดว่ามีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้นต่อไปจากถึงปลายปี 2022 จากค่าวัสดุก่อสร้าง ค่าต้นทุนทางการเงิน ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อกลุ่ม demand ระดับล่างในการซื้ออสังหาฯเพื่อที่อยู่อาศัย
View From Fundamental:
- เรามองว่าการปรับตัวขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยและที่ดินจะไปกระตุ้น demand ของกลุ่มผู้ต้องการบ้านระดับบน (มีความพร้อมในการซื้อบ้าน) มีแนวโน้มที่จะเร่งตัดสินใจซื้อบ้าน ก่อนที่ราคาบ้านจะปรับตัวสูงขึ้นอีกในปี 2023 ซึ่งจะเป็น positive sentiment ต่อกลุ่มอสังหาฯ ในช่วงปลายปีนี้ได้
- เรายังคงให้ LH และ AP เป็น top picks ของเราจากสินค้าของทั้งสองบริษัทอยู่ในระดับกลางถึงบ้าน ซึ่งเรามองว่า demand จะยังคงแข็งแกร่งต่อเนื่อง
- Advertisement -
