บล.บัวหลวง:
Residential Property – ธปท.จะไม่ต่ออายุการผ่อนคลายมาตรการ LTV ในปี 2023 นี้
What’s new?
ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า จะไม่ต่ออายุการผ่อนคลายมาตรการ LTV และสิ้นสุดมาตรการในวันที่ 31 ธ.ค. 2022 นี้
Highlights:
- ธปท. มองว่าเศรษฐกิจไทยมีแนวโน้มฟื้นตัวได้อย่างชัดเจนและทั่วถึงมากขึ้น ขณะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่อง ทั้งฝั่งของอุปสงค์และอุปทาน รวมทั้งการจ้างงานในภาคอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจเกี่ยวเนื่องที่ทยอยปรับตัวดีขึ้น
- ทำให้ ธปท. ประกาศ การสิ้นสุดการผ่อนคลายมาตรการ LTV ตั้งแต่ 31 ธ.ค. 2022
- หาก ธปท. การขยายระยะเวลาการผ่อนคลายมาตรการอาจทำให้เกิดการสะสมความเสี่ยงในระบบการเงินในระยะต่อไปได้ เช่น การเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ และ ส่งผลต่อระดับหนี้ครัวเรือนให้เพิ่มสูงขึ้นในอนาคต
- หลังจากยกเลิกมาตรการ LTV แล้ว ลูกค้ากลุ่มที่อยากซื้อบ้านหลังที่สองที่ราคาสูงกว่า 10 ล้านบาท จะต้องวางเงินดาวน์เพิ่มเติมบางส่วน
View From Fundamental:
เรามองว่าข่าวนี้ จะเป็น sentiment เชิงลบให้กับกลุ่มอสังหาฯ ระดับกลางล่างได้ เช่น AP, LPN, PSH, SPALI แต่สำหรับกลุ่มที่จะไม่ได้รับผลกระทบคือกลุ่มระดับราคาบ้านเกิน 10 ล้านขึ้นไป ทำให้เรายังคงชอบ LH และ SIRI
- Advertisement -
