บล.ฟิลลิป:

SC: คาด 3Q66 เติบโต q-q (ที่มา: Analyst meeting 24 ส.ค. 66)

  • สภาพตลาดอสังหาฯในช่วง 1H23 supply ใหม่เพิ่มขึ้น y-y โดยเป็นแนวราบที่เพิ่มขึ้น y-y แต่คอนโดลดลง y-y
  • แม้ดอกเบี้ยที่เป็นขาขึ้นแต่ยังมี Demand เพิ่มขึ้น y-y จากทั้งแนวราบเติบโตในบ้านระดับราคา 20 ลบ. ขึ้นไป ส่วนคอนโดเห็นการเติบโตใน segment ระดับราคาต่ำกว่า 1.2 แสนตรม. และระดับราคามากกว่า 2 แสนตรม.เริ่มมีการฟื้นตัวขึ้น โดยรวมแล้ว Demand เติบโตขึ้นแต่ยังไม่เท่าช่วงระดับก่อนโควิด
  • 1H66 SC ทำรายได้ +12%y-y มีกำไร 1,128 ลบ. +16%y-y หากรวมกับ Backlog ที่ระรับรู้ได้ในช่วงครึ่งปีหลังจะทำให้มียอดโอนประมาณ 75% ของเป้าทั้งปี คาดว่าช่วงที่เหลือของปีจะยังคงทำได้ตามเป้า
  • ธุรกิจให้เช่าสำนักงาน occupancy rate 92% ดีขึ้น q-q, ส่วน warehouse ที่นครสวรร ก่อสร้างตามแผนและจะส่งมอบให้ flash ได้ในปลายปี
  • 3Q66 เปิดตัว 7 โครงการ มูลค่า 8,900 ลบ. เป็นแนวราบทั้งหมด มุลค่าบ้านมากกว่า 10 ลบ. ประมาณ 85% และคอนโด COBE RAMA 9 ที่ยังขายได้ดีต่อเนื่องคาดว่าจะทำ Presale ได้เพิ่มขึ้น q-q
  • ดีมานด์ทั้งแนวราบและคอนโดบางกลุ่มที่พื้นตัวขึ้นยังเห็นทิศทางที่ดีใน 3Q66 คาดว่าจะทำรายได้โอนได้เพิ่มขึ้น q-q จากโครงการใหม่ๆที่เปิดเพิ่มขึ้น, คาด GPM อยู่ในระดับเดียวกับ 1H66 ราว 32%
  • ภาพอสังหาฯ 2H66 มีทิศทางที่ดีขึ้นจากการเมืองที่เห็นทิศทางที่ดีขึ้นและความคาดหวังที่จะมีเม็ดเงินเข้ามากระตุ้นเศรษฐกิจ ทำให้ความเชื่อมั่นผู้บริโภคเพิ่มมากขึ้น
  • ภาพปี 67 ยังคงรักษาระดับเปิดโครงการ 20 กว่าโครงการ มูลค่า 40,000-50,000 ลบ. อยู่ในระดับเดียวกับปี 66 แต่จะเน้นหาผู้ร่วมทุนใหม่ๆ กระจายลงทุนไปยัง warehouse และโรงแรมเพิ่มมากขึ้น
- Advertisement -

บทความที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติมจากผู้เขียน